Tür Kaputt Welche Versicherung?

Sicher wohnen Als Mieter haften Sie für Schäden am Inventar Ihrer Wohnung. Wie Sie sich schützen können, wenn Böden, Türen und Fensterrahmen Schaden nehmen. Lars Schliewe 07.07.2020 – aktualisiert am 08.01.2022 4 Min Lesezeit

Wenn Sie zur Miete wohnen, sollte Ihre Haftpflichtversicherung Mietsachschäden abdecken. Das sind Schäden am gemieteten Eigentum des Vermieters. Durch den Mietsachen-Schutz sind Böden, Fenster und Türen, Sanitäranlagen und Einbauschränke gegen Beschädigung und Zerstörung versichert. Das oben genannte Inventar ist in der Regel nicht durch den Mietsachen-Schutz versichert, wenn es sich um normale Abnutzung, Schimmel und Glasbruch handelt. Weitere Leistungen, die eine Haftpflichtversicherung für Mieter einschließen sollte, sind Schäden, die sich unbemerkt über einen längeren Zeitraum entwickeln (Allmählichkeitsschäden) und Schlüsselverlust. Gekauft, geliehen oder gemietet: Wem etwas gehört, entscheidet im Schadensfall darüber, welche Versicherung zahlt. Was zählt zum eigenen Hausrat und was ist eine Mietsache?

Mit dem Begriff »Mietsachen« wird das fest verbaute Inventar in Ihrer Mietwohnung bezeichnet. Also alles, was zur Wohnung gehört und für die Mietzeit von Ihnen »mitgemietet« wird. Zum Beispiel Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und Teppiche, Tapeten, Sanitäranlagen wie Waschbecken und Duschkabinen, Einbauschränke und -regale, sowie Türen und Fensterrahmen: All das sind Mietsachen.

In der privaten Haftpflichtversicherung der SIGNAL IDUNA sind Mietsachschäden in allen Tarifen bis zu einer Deckungssumme von 75 Millionen Euro mitversichert. Die Absicherung gilt sogar in Ferienwohnungen und Hotelzimmern, im In- und Ausland, Eine private Haftpflicht für Mietwohnungen ist keine Pflicht,

Steht eine entsprechende Klausel im Mietvertrag, ist diese unwirksam. Dennoch sehen es viele Vermieter gern, wenn ihr Mieter privat haftpflichtversichert ist: Es schützt sie im Schadensfall. Denn verursacht ein Mieter ohne Haftpflichtversicherung einen teuren Schaden, den er nicht bezahlen kann, bleibt der Vermieter gegebenenfalls auf den Kosten sitzen. Die meisten Schäden, die in einer Mietwohnung entstehen, können problemlos versichert werden. Die Frage ist nur, welche Versicherung zahlt für welchen Schaden? Ist der Schaden ein Fall für die Hausratversicherung, die Haftpflicht- oder doch die Wohngebäudeversicherung? Typische Mietsachschaden sind Schäden an Böden, Sanitäranlagen, Türen und Fenstern,

Beim Einzug tragen die Möbelpacker beispielsweise das Sofa durch die Tür und zerkratzen dabei den antiken Türrahmen. Oder Ihnen fällt beim Blumengießen die metallene Gießkanne aus der Hand und Fliesen zerbrechen. Ihr Partner verschüttet Rotwein auf das Parkett oder Ihre Kinder sind übermütig beim Malen und verzieren die Tapete im Wohnzimmer mit Farbspritzern.

All dies sind typische Mietsachschäden, die eine Haftpflichtversicherung mit Mietsachschäden-Schutz bezahlt. Auch bei verheerenden Schadensfällen wie einem Brand greift der Mietsachen-Schutz, Die Schäden, die bei einem Wohnungsbrand entstehen, können enorme Kosten verursachen.

• Die Deckungssumme Ihrer Haftpflichtversicherung sollte daher hoch genug sein.
• Im Tarif Premium der SIGNAL IDUNA sind Sie gegen Mietsachschäden mit der vollen Deckungssumme von 75 Millionen Euro optimal versichert.
• Sie haben in Ihrer Wohnung einen Rohrbruch? Das ist kein Fall für die Haftpflichtversicherung – denn Sie haben den Schaden nicht selbst verursacht.

So genannte Gebäudeschäden deckt die Wohngebäudeversicherung Ihrer Vermieterin ab, Schäden an Möbelstücken oder Gebrauchsgegenständen, die nicht fest in Ihrer Wohnung verbaut sind, übernimmt die Haftpflichtversicherung ebenfalls nicht. Kosten für beschädigtes bewegliches Inventar erstattet hingegen Ihre Hausratversicherung,

Sie mieten eine möblierte Wohnung? Gemietete und geliehene Sachen sind mitversichert. Außerdem sind Schimmel sowie Schäden an Warmwasser- und Heizungsanlagen nicht durch Ihre Haftpflichtversicherung abgedeckt. Gilt übrigens auch bei Glasbruch: Fensterscheiben, Glastüren oder Cerankochfelder können Sie bei SIGNAL IDUNA durch den Glasschäden-Baustein der Hausratversicherung schützen.

Alternativ schließen Sie einfach eine Glasversicherung ab.

Sind Zimmertüren in der Hausratversicherung?

Welche Sachen in der Hausrat versichert sind Hausratversicherungen stellen in Deutschland eine der bedeutendsten Sachversicherungen dar, in der als versicherte Sachen fast alle sich im Haushalt befindliche Gegenstände angesehen werden können. Die Gesellschaften leisten in diesem Zusammenhang bei Beschädigung, Diebstahl oder Zerstörung von Einrichtungsgegenständen, Gebrauchs- oder Verbrauchswaren.

Kommt es nämlich zur Zerstörung des Hausrates eines Versicherten, kann dies oftmals die finanzielle Katastrophe bedeuten. Um einen solchen finanziellen Ruin vorzubeugen, empfehlen Versicherungsexperten den Abschluss einer Hausratversicherung, die insgesamt auch noch eine besonders günstige Versicherung darstellt.

Versichert werden können in der Hausrat: Möbel (auch Gartenmöbel), Teppiche, Bilder, Kleidung, Wäsche (auch auf der Leine), Schmuck, Uhren, Elektrogeräte, PCs (zum privaten Gebrauch), TV, Musikinstrumente, Fahrräder, Bargeld (bis zu einer bestimmten Summe).

1. Zu den Wertsachen zählen: Bargeld, Urkunden, Sparbücher, Schmuck, Wertpapiere, Perlen, Edelsteine, alle Sachen aus Platin, Gold oder Silber sowie Briefmarken- bzw.
2. Münzsammlungen, Kleindungsstücke aus Pelz, handgeknüpfte Teppiche, Gobelins, Kunstgegenstände Gemälde, Zeichnungen, Grafiken, Plastiken, Collagen sowie alle die Gegenstände, die über 100 Jahre alt sind (Antiquitäten).

Hierfür sehen die Versicherer eine Entschädigungsgrenze in Höhe von 20 Prozent der Versicherungsgrenze vor. Allerdings fallen diese Begrenzungen von Versicherungsgesellschaft zu Versicherungsgesellschaft recht unterschiedlich aus. Vereinfacht gesagt sichert eine Hausratversicherung all diejenigen Gegenstände ab, die einem Versicherten gehören und die er bei einem Umzug auch mitnehmen kann.

Einige Versicherer zahlen auch für geliehene Sachen. Versichert sind auch Arbeitsgeräte, die einzelne Familienmitglieder beruflich nutzen. Ausgenommen hiervon sind allerdings Sachen, die gewerblich verkauft werden sollen und deshalb in der Wohnung zwischengelagert sind. Unter den Versicherungsschutz fallen auch nachträgliche Einbauten bei gemieteten Wohnungen oder Häusern, zum Beispiel vom Versicherten eingebaute sanitären Anlagen, Antennen oder Markisen.

Die Versicherer kommen aber auch bei Unwetter, das heißt bei Schäden durch Regen, Hagel, Sturm, Schnee und Blitz auf. Unwetter können sowohl im Sommer als auch im Winter zu Schäden führen. Stürme können Dächer abdecken, Blitze lassen Häuser abbrennen, unter der Schneelast brechen Dächer zusammen, Hagel schlägt Fensterscheiben ein, wodurch binnen weniger Stunden die Wohnung wasserdurchflutet ist.

Für diese Sturmschäden haften sowohl die Gebäude-, die Hausrat- sowie die Kaskoversicherung – allerdings erst ab einer Windstärke 8 – und das entspricht einer Windgeschwindigkeit von 61 Std./km. Reißt ein Sturm Ziegel oder Dachpappe mit, muss dies vom Versicherten nicht im Einzelnen nachgewiesen werden.

Vielmehr reicht es nach den Versicherungsbedingungen aus, dass es im Vorfeld eine offizielle Sturmwarnung gegeben hat und auch Häuser in der Nachbarschaft beschädigt worden sind. Zudem sind Schäden am Hausrat durch Sturm in der Hausratversicherung nur abgedeckt, wenn dieser während der Böen in einem Gebäude untergebracht war und dort auch beschädigt wurde.

Eine Ausnahme bilden lediglich Markisen, die einem Mieter gehören, und die außen am Gebäude angebracht sind und ausschließlich durch die Bewohner der versicherten Wohnung genutzt werden. Einen zusätzlichen Schutz erhalten Versicherte, wenn ihnen das Gefriergut durch längeren Stromausfall infolge des Sturms verdirbt.

Nicht unter den Versicherungsschutz der Hausratversicherungen fallen Gegenstände, die fest mit dem Gebäude verbunden sind. Hierunter fallen Einbaumöbel, Fensterrahmen sowie Eingangs- und alle Zimmertüren. Nicht versicherbar sind auch alle Hausgegenstände von Untermietern, diese müssen durch die Untermieter durch eine eigene Hausratversicherung versichert werden.

Eine Leistungspflicht besteht auch bei größeren Wasserfahrzeugen wie zum Beispiel Sportboote sowie für alle zulassungspflichtigen Fahr- oder Flugzeuge. Hierfür ist die jeweilige Kaskoversicherung zuständig. Sollte der Sturm Dachziegel auf ein parkendes Auto schleudern, steht die Teilkasko eines Autohalters in der Zahlungspflicht.

Versicherbar ist für diesen Fall allerdings nicht der Wiederbeschaffungswert (Neupreis des Fahrzeugs), sondern ausschließlich der Wert zum Zeitpunkt der Schadensmeldung (Zeitwert). Hat der Versicherungsnehmer auch noch eine Selbstbeteiligung in seiner Teilkasko vereinbart, dann wird dieser Betrag noch von der Entschädigungssumme abgezogen.

Ommt es an einem Fahrzeug zu Blechschäden wegen eines umgestürzten Baumes, dann haftet hierfür nicht die Teilkasko-, sondern nur die Vollkaskoversicherung. Andererseits muss entweder der Baumbesitzer oder dessen Haftpflichtversicherung für einen Schaden aufkommen, wenn ein nachweislich morscher Baum umgestürzt ist und Haus oder Auto beschädigt hat.

Vielfach kann hierbei die Beweislage als sehr schwierig angesehen werden. Fällt hingegen ein gesunder Baum um, dann stellt dieses Schadensereignis stets eine „höhere Gewalt” dar, weshalb der Eigentümer für einen solchen Schaden niemals haftbar gemacht werden kann.

Wie heißt die Versicherung Wenn man was kaputt macht?

Haftpflichtversicherung schützt geliehene Sachen Wichtig ist nur, dass die Leistung ausdrücklich im Tarif enthalten ist. Für Schäden an geliehenen Autos, Motorrädern und Co. ist nicht die private Haftpflichtversicherung, sondern die Kfz- Versicherung des Fahrzeughalters zuständig.

Wie viel kostet es eine Tür zu reparieren?

Komplettaustausch – Einen Austausch der Zarge trauen sich viele nicht zu. Was liegt da also näher, alte Zimmertüren zu erneuern? Der Fenster- und Türen-Fachhandel, Holz-Fachhandel sowie der Baustoffhandel und zahlreiche Bau- und Heimwerkermärkte bieten unzählige Innentüren in verschiedensten Bauarten und Optiken an. Tür Kosten © K.- U. Häßler, fotolia.com Neben dem Preis für die Innentür mit Zarge muss mit ungefähren Arbeitskosten zwischen 45 und 60 Euro pro Tür gerechnet werden. Hinzu kommen oft noch etwa 30 Euro Materialkosten und nicht zu vergessen rund 60 Euro An- und Abfahrt. Innentüren austauschen: Mit diesen Kosten müssen Sie rechnen Tipp: Der Fachhandel bietet in der Regel beim Kauf von Türen auch sofort den Einbau mit an. Hier sollte man eine Pauschale für den Einbau und die Entsorgung alter Türen aushandeln.

Wann müssen Türen erneuert werden?

Wann muss der Vermieter die Türen erneuern? – Den Vermieter trifft die gesetzliche Pflicht, die Wohnung während der Mietzeit in einem vertragsgemäßen Zustand zu erhalten (vgl. § 535 Abs.1 S.2 BGB). Diese Pflicht umfasst auch die Türen in der Wohnung bzw.

1. Die Wohnungstür, sodass – mangels anderweitiger Klausel im Mietvertrag – der Vermieter die Türen streichen (lassen) muss, wenn die Türrahmen oder Türen beispielsweise vergilbt, beschädigt oder insgesamt stark abgenutzt sind.
2. Sind Sie jedoch durch entsprechende Klauseln im Mietvertrag verpflichtet, Schönheitsreparaturen generell oder explizit im Hinblick auf die Türen vorzunehmen, so müssen Sie die Türen innerhalb der Wohnung samt Türrahmen komplett, sowie Eingangs-, Terrassen- und Balkontüren an deren Innenseite streichen oder streichen lassen.

Die Außenseite von Eingangs-, Terrassen- oder Balkontüren gehört dagegen nicht zu den Schönheitsreparaturen, sondern zu der dem Vermieter obliegenden allgemeinen Instandhaltung. Eine diesbezüglich den Mieter verpflichtende „Schönheitsreparaturklausel” ist unwirksam (vgl.

Wer zahlt neue Türen in Mietwohnung?

Wenn der Vermieter nicht zahlt –

Problematisch kann es höchstens werden, wenn Sie als Mieter für den Mangel verantwortlich sind. Dann wäre zu überlegen, ob sich ein möglicher Defekt an der Tür aus einem vertragsgemäßen Gebrauch ergeben hat oder Sie die Tür mutwillig beschädigt haben. Einen durch einen vertragsgemäßen Gebrauch verursachten Defekt der Tür haben Sie als Mieter nicht zu vertreten, vgl. § 538 BGB. Die Kosten einer neuen Tür brauchen Sie daher auch nicht zu tragen. Wenn Sie die Tür jedoch mutwillig beschädigt haben, werden Sie es am Ende sein, der zahlt. Denn dann hat der Vermieter einen Schadenersatzanspruch gegen Sie, vgl. § 823 Abs.1 BGB. Allerdings müsste der Vermieter dies im Streitfall auch nachweisen können. Wenn Sie einen privaten Vermieter haben und nicht bei einer großen Wohnungsgesellschaft wohnen, wird es meist leichter sein, sich im Streitfall auf einen Kompromiss zu einigen. Wenn zum Beispiel das Türschloss ohnehin erneuert werden müsste, Sie jedoch Wert auf eine besondere Sicherheitstür legen, die der Vermieter nicht bezahlen will, schlagen Sie ihm doch vor, die Kosten zu teilen. Versuchen Sie, Ihren Vermieter mit dem Argument zu überzeugen, dass eine besonders sichere Tür schließlich auch eine Aufwertung der Mietsache bedeutet.

Bei einer neuen Haus- oder Wohnungstür wird es in der Regel der Vermieter sein, der dafür zahlt. Ist die Wohnungstür allerdings funktionsfähig und weist keinen Mangel auf, gefällt Ihnen jedoch nicht mehr, werden Sie die Kosten einer neuen Tür selbst übernehmen müssen. Wie hilfreich finden Sie diesen Artikel? : Neue Tür, wer zahlt? – So einigen Sie sich mit dem Vermieter

Wann muss Mieter Wohnungstür erneuern?

Wohnung muss in Übergabe-Zustand gehalten werden – Im Grundsatz ist die Sache klar: „Der Vermieter muss die Mietsache in dem Zustand erhalten, in dem sie sich bei der Übergabe befunden hat”, erklärt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund. „Wenn im Laufe der Mietzeit Verschlechterungen oder Verschleißerscheinungen auftreten, muss der Vermieter tätig werden.

Er muss reparieren und instandsetzen – auf eigene Kosten oder es aus der Miete finanzieren.” Das heißt: Wenn etwas kaputtgeht, kann der Mieter Ersatz verlangen, ohne dass es automatisch teuer wird. Aber natürlich gibt es Ausnahmen. Die Türen sind verzogen, die Fenster und der mitvermietete Einbauschrank schließen nicht richtig, im Bad sind die Fugen kaputt? Solche Fälle sind nach Einschätzung des Experten ebenfalls klar: „Es stellt sich immer nur die Frage: Wie war der Mietgegenstand bei Beginn des Mietverhältnisses und wie ist er jetzt?”, erklärt Ropertz.

Im Zweifel kann das Übergabeprotokoll helfen. „Treten Verschlechterungen während der Mietzeit auf, sind das Mängel, die der Vermieter beseitigen muss”, so Ropertz. Jedenfalls wenn der Mieter die Räume so genutzt hat, wie vertraglich vereinbart – etwa zum Wohnen.

Wie muß eine Wohnungstür beschaffen sein?

Schallex – Da Schallwellen auch durch kleinste Öffnungen dringen, ist eine -Bodendichtungen besonders wichtig für eine gute Wohnungseingangstür. Bei den meisten Wohnungseingangstüren ist die Bodendichtung standardmäßig inklusive. Wohnungseingangstüren müssen mindestens der Schallschutzklasse I entsprechen und besitzen fast immer eine Schallex Bodendichtung,

Wohnungseingangstüren, die vom Hausflur direkt in einen Wohnraum führen, sollten Sie mit der Schallschutzklasse III ausstatten. Bei unterschiedlichen Temperaturen und Luftfeuchtigkeiten zwischen Hausflur und Wohnung kann es dazu kommen, dass sich eine Wohnungstür schnell verzieht. Klimaklassen geben daher an, für welchen Temperaturbereich bestimmte Türen geeignet sind.

Die beschreibt somit das Stehvermögen ( Verzugssteifigkeit ) einer Tür. Das ist wichtig, wenn ein kalter, feuchter Hausflur von der warmen, trockenen Wohnung abgetrennt wird. Mit einer Wohnungseingangstür in Klimaklasse II oder III wirkt man nicht nur aktiv einem Verzug des Türelements entgegen, man spart darüber hinaus auch Energie,

Damit die eigene Wohnung vor Diebstahl geschützt wird und ungebetene Gäste fernbleiben, sollte eine Wohnungseingangstür über eine ausreichende verfügen. Die Einbruchhemmung wird über die Resistance Class (RC) – auch: Widerstandsklasse (WK) – definiert. Die Klassen sind nach DIN EN 1627 genormt und werden mit einem standardisiertem Test fremdüberwacht, geprüft und zertifiziert.

Die Tür wird dabei einem Test-Einbruchversuch unterzogen.Geprüft wird immer das gesamte Türelement, bestehend aus Türblatt, Zarge, Schloss, Beschlag und den Bändern. Je nachdem wie lange und mit welchem Werkzeug die Tür dem Einbruchversuch standhält, bekommt sie eine Resistance Class (Widerstandsklasse) zugeteilt.

1. Für Wohnungstüren ist mindestens RC 2 empfohlen,
2. Der Schutz im Brandfall wird in Mehrfamilienhäusern vor allem durch eine Wohnungseingangstür gewährleistet.
3. Die Notwendigkeit zum Einbau ist in Deutschland bundesländerspezifisch geregelt.
4. Um den Durchtritt von Feuer zu verhindern, sind selbstschließend,

Die Kombination mit einer Rauchschutzfunktion (RS) ist besonders in Mehrfamilienhäusern wichtig. In langen Fluren, Treppenhäusern und Fluchtwegen müssen Brandschutztüren meist auch mit rauchhemmenden Eigenschaften verbaut werden. Weiß steht für Reinheit, Eleganz und Zeitlosigkeit.

Weiße Wohnungstüren eignen sich dank ihrer puren Optik für nahezu jeden Objektstil. Zu den Klassikern zählen glatte, weiße Wohnungstüren, da sie besonders schlicht wirken. Jedoch muss Weiß nicht gleich dezent sein. Beispielsweise machen ausgefräste Rillen weiße Wohnungstüren zu modernen Design-Elementen und elegante Kassetten sorgen für einen romantischen Landhausstil.

Die Produktvorteile von weißen Wohnungstüren liegen demnach auf der Hand:

zeitlose Optikvielfältige Designmöglichkeitenmit allen Stilrichtungen kombinierbar

Echtholzfurnierte Wohnungstüren zählen zu den beliebtesten Arten von Wohnungseingangstüren. Mit ihrer speziellen Struktur, Maserung und natürlichen Farbgebung schaffen sie stets eine einladende Atmosphäre. punkten vor allem mit dem sparsamen Einsatz von wertvollen Echtholzarten, da bei ihrer Produktion eine dünne Schicht Echtholz auf die Decklage aufgebracht wird.

tolles Preis-Leistungsverhältnisvielfältige Holzarten und Designssparsamer Einsatz von Echtholz

CPL Wohnungstüren sind besonders widerstandsfähig und bewähren sich daher immer wieder im alltäglichen Leben. Ihr Herstellungsverfahren macht die Wohnungseingangstüren stoß- und kratzfest, flecken- und lichtunempfindlich und somit sehr pflegeleicht, CPL steht für Continuos Pressure Laminate und ist eine künstliche Oberfläche, die aus mehreren Schichten Harz und bedruckten Papieren besteht.

1. Bei ihrer Herstellung werden Melaminharze mit bedruckten Dekorpapieren in einem speziellen Verfahren verpresst und gehärtet.
2. Da das Design einer durch den farbbestimmenden Druck vorgegeben wird, kann nahezu jede Optik imitiert werden.
3. Von schlichten weißen Oberflächen, über auffallende Unifarben bis hin zu aufwendigen Holzmaserungen ist so gut wie alles möglich.

Der Vorteil dabei: Die Farben dunkeln nicht nach,

robuste Oberflächefür Familien geeignetunzählige Designs

sind selbst bei hoher Beanspruchung unverwüstlich und werden daher überwiegend in Gebäuden eingesetzt, in denen Türen einer intensiven Nutzung unterliegen, z.B. in Schulen, Kindergärten und Krankenhäusern. HPL ( High Pressure Laminate ) entsteht aus dem Hochdruck-Verpressen mehrerer Lagen Papier mit härtendem Kunstharz.

extrem widerstandsfähige Oberflächegeeignet bei hoher Beanspruchunggroße Auswahl an Designs

Im Standardmaß empfiehlt es sich die Wohnungseingangstür mit einer Breite von 860 mm zu planen. Dies ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, auch mit größeren Taschen und sorgt dafür, dass sich beim Umzug Möbel problemlos durch die Wohnungstür tragen lassen. Standard Türblatt Breite einer Wohnungseingangstür:

610 mm 735 mm 860 mm 985 mm

Für handwerklich begabte Kunden mit Erfahrung beim Türeinbau, ist der Einbau und das Einhängen einer Wohnungseingangstür sicher eine leichte Übung. Wenn Sie jedoch noch keine Erfahrungen beim Türeneinbau haben, sollte der Einbau einer Wohnungseingangstür unbedingt von einem Handwerker erledigt werden.

Bei falschem Einbau und einer falscher Handhabung kann es sonst zu Schäden an Türblatt und Zarge kommen und die Schutzfunktionen der Wohnungseingangstür können nicht mehr gewährleistet werden. Lassen Sie sich die neue Wohnungseingangstür beispielsweise von Schreinern in der Nähe oder von Handwerkern mit Erfahrung in dem Bereich einbauen.

Buchstabe im Türen-ABC wählen: Ja Nein : Wiki-Wissen: Wohnungseingangstüren

Wer zahlt kaputte Scheibe in Mietwohnung?

1. Der Schaden wurde selbst verursacht: – Ist der Mieter oder Bewohner für die kaputte Fensterscheibe verantwortlich, z.B. durch eine Unachtsamkeit, dann muss der Schaden von ihm selbst getragen werden und nicht vom Vermieter. Je nach Versicherungsschutz und Hergang kann ggf.

ein Teil der Kosten übernommen werden. Infrage kommen dafür die Glasversicherung oder die Hausratversicherung. Setzen Sie sich im Schadensfall direkt mit Ihrer Versicherung in Verbindung und informieren Sie den Vermieter. Dieser beauftragt einen Fachbetrieb, um das Fenster wiederinstandzusetzen. Etwas anders liegt der Fall, wenn die Fensterscheibe durch einen Unfall kaputt gegangen ist, zum Beispiel, wenn man gestolpert und durch die Balkontür gefallen ist.

Hier wenden Sie sich am besten an Ihre Unfallversicherung, um den Schaden geltend zu machen.

Was fällt unter die kleinreparaturklausel?

Kleinreparaturen (dmb) Der Vermieter ist nach dem Gesetz sowohl für große als auch für kleine Reparaturen im Haus bzw. in der Wohnung zuständig. Für Kleinreparaturen hat er aber nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes (DMB) die Möglichkeit, im Mietvertrag eine Klausel zu vereinbaren, wonach der Mieter die Kosten für die Beseitigung von Bagatellschäden zahlen muss.Wirksam ist eine derartige Kleinreparaturklausel im Mietvertrag nur, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind:- Es muss sich tatsächlich um die Beseitigung eines Bagatellschadens handeln, d.h.

um Kleinigkeiten.- Die Reparatur darf höchstens 75 Euro kosten. – Die Reparatur selbst muss sich auf solche Teile der Mietsache beziehen, die dem direkten und häufigen Zugriff des Mieters unterliegen. Gemeint ist damit der tropfende Wasserhahn oder auch Schäden an Duschköpfen, Fenster-, Türverschlüssen, Rollläden, Jalousien, Lichtschalter, Steckdosen usw.

– In der Kleinreparaturklausel muss außerdem noch eine Obergrenze genannt werden für alle Kleinreparaturen innerhalb eines Jahres. Der Mieter muss danach in einem Jahr höchstens 150 – 200 Euro für alle Kleinreparaturen zusammen zahlen oder 8 % der Jahresmiete.Unwirksam, so der Mieterbund, sind Vereinbarungen, die den Mieter verpflichten, sich an allen Reparaturen jeweils mit einem bestimmten Betrag zu beteiligen.

Genauso unwirksam sind auch Vertragsklauseln, nach denen der Mieter die Reparaturarbeiten selbst in Auftrag geben muss. Das ist und bleibt immer Sache des Vermieters. Der kann bei entsprechender Vertragsgestaltung eben nur verlangen, dass der Mieter für Kleinreparaturen zahlt, mehr nicht.Weitere Informationen zum Thema Kleinreparaturen und zu allen Alltagsfragen rund um die Wohnung in der Mieterbund-Broschüre „Mieterrechte und Mieterpflichten”, 6 Euro, bei allen örtlichen Mietervereinen oder beim Deutschen Mieterbund, 10169 Berlin oder zu bestellen unter www.mieterbund.de.

: Kleinreparaturen